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La Cour constitutionnelle allemande abandonne le plafond controversé des loyers à Berlin

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Un plafond de loyer controversé pour contrôler la flambée des loyers dans la capitale allemande Berlin a été abandonné par la Cour constitutionnelle du pays.

La législation avait été bien accueillie par les locataires, mais critiquée par les promoteurs et les propriétaires depuis son entrée en vigueur en février 2020.

Depuis lors, les loyers d’environ 1,5 million d’appartements à Berlin avaient théoriquement été gelés aux taux de juin 2019.

Le tribunal a jugé jeudi que le gouvernement de Berlin avait outrepassé ses pouvoirs en introduisant la loi, la loi fédérale sur les loyers étant déjà en place.

«Les lois fédérales antérieures tentaient de trouver un juste équilibre entre les intérêts des locataires et des propriétaires, intérêts qui sont protégés par les droits fondamentaux.

«Cela signifie que« les États allemands ne sont pas autorisés à adopter une législation sur les loyers à cet égard », a déclaré un tribunal anglais.

Le plafond des loyers à Berlin était donc «complètement vide».

La décision du tribunal signifie que les loyers qui avaient été réduits conformément à la loi peuvent désormais augmenter.

Plusieurs milliers de locataires peuvent également être tenus de rembourser leur loyer des mois écoulés depuis l’entrée en vigueur de la loi berlinoise.

Le plafond de loyer était propre à la capitale allemande, où une coalition de gauche était au pouvoir sous la direction du maire Michael Mueller.

Mueller cette année a décrit la loi comme un «répit» nécessaire pour les locataires qui luttent pour faire face à la flambée des coûts de location de propriété dans la ville.

La contestation de la Cour constitutionnelle a été lancée à l’origine par les partis de centre-droit CDU et CSU et le parti libéral FDP, qui ont fait valoir que le gouvernement municipal avait outrepassé ses pouvoirs.

Le FDP a salué la décision jeudi comme une «bonne nouvelle».

Le législateur du FDP et expert en logement, Daniel Foest, a déclaré que le Sénat de Berlin «a exploité des locataires à Berlin pour une expérience idéologique et cela a échoué».

Les actions de la grande société immobilière Deutsche Wohnen ont fortement augmenté après la décision. (dpa / NAN)

(NAN)

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La Cour constitutionnelle allemande abandonne le plafond controversé des loyers à Berlin – NNN.

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